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KEINE KÄUFERPROVISION! Sanierte Wohnung, fußläufig zum Rhein und Dom!
Details
Objektdaten - 1251
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71,05 m²
Baujahr
1962
Ort
Köln
Nutzungsart
Wohnen
Etage
2
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Zustand
neuwertig
Keller
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Objektbeschreibung
Sie möchten in einer Wohnung leben die modernes, hochwertiges und zentrales Leben vereint? Dann haben wir hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie! Die Wohnung liegt mitten im Zentrum der Kölner Südstadt, umgeben von Geschäften, Restaurants und Cafés. Wer hier einzieht, wird sofort Teil des bunten Treibens. Das macht Spaß!
Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Wir möchten Ihnen hier eine Wohnung in der zweiten Etage zeigen, deren drei Zimmer sich auf rund 71 m² Wohnen verteilen. Rechts über den Flur starten wir im großen Wohn- und Esszimmer. Es ist ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Oder Sie legen die Beine nach einem langen Arbeitsalltag auf der Couch hoch und genießen den Abend. Den Balkon betreten Sie ebenso von hier und können sogar einen Blick auf den Kölner Dom werfen! Das Badezimmer wurde mit allem Wichtigen ausgestattet. Neben einem großen Waschtisch, der Handtuchhalterheizung und dem WC, können Sie morgens unter die Dusche mit Echtglas hüpfen oder am Wochenende ein ausgiebiges Bad in der Badewanne nehmen. Das Eltern- sowie das Kinderzimmer haben eine hervorragende Größe. Neben einem Bett und einem großen Schrank finden Sie hier auch noch Platz für eine Kommode oder Ähnliches. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgerüstet und wartet auf Ihre Kochkünste. Für die perfekte Privatsphäre gibt es für Ihre Gäste ein Gäste-WC. Das Untergeschoss bietet Ihnen einen Abstellraum für die Dinge, die Sie im Alltag vielleicht nicht unbedingt benötigen. Die Waschküche finden Sie ebenso hier unten vor. Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: http://3d-immobilien-eh.de/1251
Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

50678 Köln

Zentrales Leben in Verbindung mit exklusivem Feeling. Ihr neues Zuhause könnte Ihnen genau das bieten. Die Immobilie befindet sich auf einer der beliebtesten Straßen Kölns. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fahrrad oder auch zu Fuß alles auf kurzem Wege zu erreichen. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Kölner Innenstadt und somit auch den Dom. Die Autobahn A4 befahren Sie in ca. 10 Minuten. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie schon in ca. 14 Minuten Fahrzeit.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
137.6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.04.2018
Baujahr (Energieausw.)
1962
Preise
Kaufpreis
399.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
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