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Moderne und hochwertige Wohnung im Herzen von Bad Neuenahr!
Details
Objektdaten - 1268
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
102,00 m²
Baujahr
2014
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Etage
2
Bezug
01.12.2017
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Zustand
neuwertig
Keller
ja
Barrierefrei
ja
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Objektbeschreibung
Die ca. 102 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Niedrigenergiehauses aus dem Jahr 2014. Die barrierefreie Wohnung verfügt über ein helles Wohn- /Esszimmer mit moderner Glasschiebetür zur Küche nebst Abstellraum und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern, ein ansprechendes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC und einen Flur. Zudem stehen Ihnen ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
Die hochwertig ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Die Böden sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Innenfensterbänke sind aus Granit. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung. Der Personenaufzug befördert Sie bequem in Ihre Etage.
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bad Neuenahr. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Die Ahr und der Kurpark sind nur 200 Meter entfernt. Durch die verschiedensten Freizeit- , Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen gehobenen, modernen Qualitätsstandard aus.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
68.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Alternativ
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
01.03.2025
Preise
Kaltmiete
850,00 €
Kaution
1.700 €
Nebenkosten
240,00 €
Objektunterlagen

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Eylin Stabe
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