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KEINE KÄUFERPROVISION! Masionette-Eigentumswohnung
Details
Objektdaten - 1246
Objektart
Maisonette-Wohnung
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
106,00 m²
Baujahr
1996
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Objektbeschreibung
Wir biegen in eine kleine, ruhige Seitenstraße. Hübsche Häuser mit freundlichen Nachbarn, die Briefkästen ordentlich beschriftet; ein Rad mit einem Einkaufskorb vorn lehnt an einem Zaun, es ist nicht einmal abgeschlossen. Hier bieten wir Ihnen eine Kapitalanlage welche später vielleicht auch Ihr neues Zuhause wird. Die Wohnung ist seit Jahren an solide Mieter vermietet. Wir möchten Ihnen hier eine Maisonette-Wohnung in der zweiten Etage mit ausgebautem Dachgeschoss zeigen, deren vier Zimmer sich auf rund 106 m² Wohnen verteilen. Lassen Sie uns die Besichtigung starten. Rechts über den Flur geht’s in das große Wohn- und Esszimmer. Es hat ca. 20 m², ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden das perfekte Dinner zelebrieren kann. Ein weiteres Frühstückszimmer befindet sich unter freiem Himmel: Denn der Balkon ist mehr als nur ein Balkon. Er ist ein Platz, den nicht nur die Morgenfrühsonne ziemlich lieb hat, sondern der auch Ihr neuer Freilichtraum für das gemeinsame Sommerfrühstück werden will.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

Für diese Wohnung haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1211/
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Grundriss DG
Grundriss DG
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Ramersbach ist ein Stadtteil und ein Ortsbezirk der Stadt Bad Neuenahr und liegt ca. 8 km südlich von dieser. Im Ort selber gibt es einen Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in Bad Neuenahr bzw. Ahrweiler. Bad Neuenahr zählt zu einer der schönsten Kultur- und Kurstädte. Zwischen Weinbergen und der Ahr können Sie und Ihre Familie die zahlreichen Vorzüge der Stadt genießen und entdecken. Verschiedene Freizeitaktivitäten sind möglich. Ebenso können Sie die historischen Gebäude, die Kurstadtatmosphäre wie auch die Winzerfeste entlang der Ahr hervorragend erleben. Die Ballungsräume Köln/Bonn erreichen Sie über die A 565, sowie Koblenz über die A 61 in jeweils nur 40 Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
113.9 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etage
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2027
Baujahr (Energieausw.)
1996
Preise
Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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