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KEINE KÄUFERPROVISION! Großzügige Maisonette-Wohnung mitten im Zentrum von Bad Neuenahr
Details
Objektdaten - 1250
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
164,00 m²
Baujahr
2001
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Garage-Stellplatz
2
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Kamin
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Stein, Teppich, Parkett
Garage-Stellplatz
2
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt im Zentrum von Bad Neuenahr. Und Sie wohnen vielleicht bald mittendrin und gehören zur Gemeinschaft. Die Maisonette-Wohnung wartet auf Sie ganz oben, in der dritten und vierten Etage, mit blauem Sonnenhimmel als Nachbarn. Sie verbreitet Weitsicht in vier Zimmern auf ca. 164 m². Auch Stauraum gibt es genug; praktisch, wenn er da ist. Oft wird er erst später vermisst, wenn er fehlt. Bequem und komfortabel geht es mit dem Aufzug direkt bis in die Wohnung! Hier starten wir in dem offenen und einladenden Eingangsbereich. Dürfen wir Sie hereinbitten? Oft ist ein Wohnzimmer als Lebensmittelpunkt auch der Spiegel des Wohngeschmacks seiner Bewohner. Geben Sie diesem großen, hellen, luftigen Raum die Liebe und Sorgfalt, die er wahrlich verdient. Von hieraus betreten wir die erste von zwei Terrassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
3. Etage
3. Etage
4. Etage
4. Etage
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bad Neuenahr. In nur wenigen Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants etc. Der nächste Supermarkt ist auch fußläufig zu erreichen. Die Ahr für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren befindet sich ebensfalls „um die Ecke“. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die verschiedensten Freizeit-, Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen modernen Qualitätsstandard aus.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
102.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.03.2019
Preise
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Garage-Stellplatz
2
Objektunterlagen

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