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KEINE KÄUFERPROVISION! Die eigenen 4 Wände - eine clevere Entscheidung!
Details
Objektdaten - 1262
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
71,00 m²
Baujahr
1996
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Freiplatz-Stellplatz
1
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Zustand
modernisiert
Keller
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Objektbeschreibung
Nicht weit vom Zentrum Bad Neuenahrs entfernt möchten wir Ihnen eine Wohnung vorstellen, die ideal für ein junges Paar oder eine junge Familie sein könnte. Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des Wohnhauses und verteilt sich auf zwei Etagen. Bei Betreten der Wohnung gelangen wir in den Flur, über den wir alle Zimmer der unteren Etage erreichen können. Beginnen wir in dem großen, hellen Wohnzimmer mit genügend Platz zum Speisen und Verweilen.Von hier aus lässt sich einer von zwei Balkonen betreten, der Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet. Auch die Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Diese ist offen gestaltet, gern gesehen bei allen, die Kochen als gemeinsames Erlebnis sehen. Ein weiteres Zimmer ist das Kinderzimmer, welches sich außerdem gut zum Arbeiten oder auch als Gästezimmer einrichten lässt. Das Bad ist schlicht, mit Dusche und Wanne ausgestattet. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Ein kleines Gäste WC ist ebenso vorhanden. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe zum offenen Schlafzimmer im Dachgeschoss. Außerdem verfügen Sie hier über einen Stellplatz vor dem Wohnhaus. Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1262/
Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Die Immobilie befindet sich zentrumsnah in Bad Neuenahr. In Bad Neuenahr befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Bad Neuenahr bietet Ihnen viele Freizeit und Unterhaltungsmöglichkeiten. Ahrthermen, Einkaufsmöglichkeiten, die nahe gelegene Fußgängerzone mit Restaurants und Straßencafés sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung. Sie erreichen den Bahnhof in Bad Neuenahr in ca. 5 Autominuten. Die schnelle Autobahnanbindung an die A61 (ca. 6 Autominuten) ermöglicht Ihnen kurze Wege nach Bonn (ca. 30 Autominuten) und Koblenz (ca. 45 Autominuten). Den Flughafen Köln/Bonn erreicht man in ca. 40 Autominuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
103.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.09.2027
Preise
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Freiplatz-Stellplatz
1
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Ansprechpartner
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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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