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2-Zimmerwohnung wartet auf Sie!
Details
Objektdaten - 1263
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
2
Wohnfläche
46,00 m²
Baujahr
1973
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
1
Keller
ja
Waschraum
ja
 
Objektbeschreibung
Die Wohnung im zweiten Stock des Wohnhauses liegt mitten im Zentrum von Bad Neuenahr. Dort, wo das Leben sein Zentrum hat, wo sich kleine Läden mit hübschen Cafés abwechseln und die Menschen gemütlich in die Auslagen der Schaufenster gucken. Alles, was man so braucht, ist quasi um die Ecke. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier Alleinwohnende, sowie ein junges Paar für den Start in ein neues Zusammensein. Das schöne Wohnerlebnis in zwei Zimmern auf ca. 46 m² in einer hellen Wohnung in der zweiten Etage. Klarer Pluspunkt: der Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung kommen wir in die kleine Diele. Links davon: das überraschend helle Wohn-/und Esszimmer. Genügend Platz für ihr Sofa und einen Esstisch. In der Ecke befindet sich eine kleine Küchennische. Das Bad ist schlicht, mit Dusche, Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Tipp: Ein Unterbauschrank unter dem Waschbecken schafft zusätzlich Platz. Ein weiterer Raum dieser Wohnung ist das Schlafzimmer. Der Balkon hat den ganzen Nachmittag Sonne. Und er bietet immerhin Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Außerdem steht Ihnen bei dieser Wohnung ein Stellplatz zur Verfügung. Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil. Eine renovierte Wohnung ohne Schnickschnack mit Optionen für eigene Ideen der Wohnverwirklichung. Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1263/

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Bad Neuenahr. In nur wenigen Metern erreichen Sie die Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants etc. Der nächste Supermarkt ist auch fußläufig zu erreichen. Die Ahr für ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren befindet sich ebenfalls „um die Ecke“. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die verschiedensten Freizeit-, Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen modernen Qualitätsstandard aus.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
181.0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.12.2018
Preise
Kaltmiete
390,00 €
Kaution
800 €
Nebenkosten
150,00 €
Objektunterlagen

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