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KEINE KÄUFERPROVISION! Attraktive Kapitalanlage mit Blick über Bad Breisig
Details
Objektdaten - 1269
Objektart
Etagen-Wohnung
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
72,00 m²
Baujahr
1994
Ort
Bad Breisig
Nutzungsart
Wohnen
Freiplatz-Stellplatz
1
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Einbauküche
vorhanden
Freiplatz-Stellplatz
1
Objektbeschreibung
Bad Breisig: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage.
Sie sind auf der Suche nach einer Rendite? Dann sind Sie als Kapitalanleger hier genau richtig. Die Wohnung ist seit langem solide vermietet.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnung auf drei Zimmern. Gleich vom Flur geht’s in das gemütliche, große Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich, mit großen Fenstern. Hier gibt es genug Platz für eine große Couch und ein Esstisch, der Platz für alle Freunde und Bekannte bereithält. Die abgeschrägten Wände sowie die sichtbare Holzbalkendecke bescheren sofort ein gemütliches Ambiente. Hier kann man sich nur wohlfühlen!

Klein, aber fein durch das Wohnzimmer gelangen Sie sofort auf den Balkon. Dieser hat den ganzen Nachmittag Sonne und gestattet Platz für einen kleinen Bistrotisch mit zwei Stühlen. Die Küche bietet einen Herd mit Ceran-Kochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierteil und Holz-Einbauschränke mit Schubladen. Das Badezimmer wird mit Tageslicht durchflutet und verfügt über eine Wanne. Die leicht abgeschrägten Decken im Schlafzimmer sorgen ebenfalls für ein kuscheliges Flair. Praktischer geht’s kaum: Direkt nebenan steht ein Ankleideraum zur Verfügung. Ein weiterer Raum kann sich sowohl als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer einrichten lassen.
Im Keller des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlicher Kellerraum: Hier befinden sich ca. 8 m2 Abstellfläche. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53498 Bad Breisig

Die Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Der Ortsteil Oberbreisig verfügt über einen Metzger, Bäcker, Bank- und Postfiliale, Apotheke, Arzt und Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule befinden sich in Bad Breisig, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Bad Breisig ist ca. 25 Minuten von Bonn und 20 Minuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 und mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen. Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Freizeit- und Sportangebot.

mehr erfahren

Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
84.8 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.07.2018
Baujahr (Energieausw.)
1994
Preise
Kaufpreis
136.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Freiplatz-Stellplatz
1
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