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PROVISIONSFREI! Perfekt aufgeteiltes Ladenlokal
Details
Objektdaten - 1252
Objektart
Einzelhandel
Gesamtnutzfläche
108,00 m²
Baujahr
1954
Ort
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 108 m² und lässt sich als Büro, Praxis oder Einzelhandelsgeschäft nutzen. Das Objekt bietet 2 zusammenhängende Verkaufsräume von insgesamt ca. 80 m², ein Büro oder Aufenthaltsraum sowie eine Toilette.
Ausstattung
Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1998 erneuert, die Aluminiumfenster des Verkaufsraumes bieten eine Schaufensterfront von ca. 10 Metern. Die Immobilie wird nach Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter renoviert, die Böden werden nach Mieterwunsch mit Fliesen, Laminat oder Sonstigem ausgelegt. Das Ladenlokal ist mit dem Auto anfahrbar, es besteht zusätzlich die Möglichkeit einen Pkw-Stellplatz anzumieten.
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Ahrweiler liegt mitten im schönen Ahrtal und wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt.
Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. Und genau hier, nur wenige Meter von der direkten Innenstadt entfernt, befindet sich die Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront. Durch die Nähe zum Marktplatz hat das Ladenlokal zahlreichen Publikumsverkehr, gerade auch durch den in der Nähe gelegenen Parkplatz und das Parkhaus.
Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
53.0 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.09.2018
Preise
Kaltmiete
750,00 €
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kaution
1.500 €
Nebenkosten
130,00 €
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Ansprechpartner
Für Rückfragen oder die Koordination eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.
Eylin Stabe
Auszubildende 3. Lehrjahr
0163-1912222
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