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KEINE KÄUFERPROVISION! Traumhaus mit Traumgarten inklusive Gärtner!
Details
Objektdaten - 1221
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Grundstücksfläche
890,00 m²
Wohnfläche
167,00 m²
Nutzfläche
102,00 m²
Baujahr
2007
Ort
Sinzig
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer Seitenstraße von Sinzig. Die Gegend ist ruhig und fast schon ländlich, die Häuser sind groß und nicht zu nah beieinander, die Nachbarn freundlich, die Gärten gepflegt. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien. Sie finden in diesem Haus fünf Zimmer auf zwei Etagen, die sich auf rund 167 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt ein Untergeschoss mit zusätzlicher Nutzfläche.

Über den Windfang betreten wir die Diele der Immobilie. Von hieraus gelangen Sie in die anderen Stockwerke sowie in die Küche, das Wohn- oder Esszimmer sowie in den Wintergarten. Starten wir in der Küche. Sie ist großzügig geschnitten und verfügt über alles was man so zum Kochen braucht. Platz für eine Essecke bietet sie auch. Das Wohnzimmer ist ein Ort des Entspannens, der Kamin wird wohl einer der verantwortlichen Punkte dafür sein. Das angrenzende Esszimmer ist gut geschnitten und bietet Fläche für eine lange Speisetafel an der die ganze Familie Platz findet.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten der einen tollen Blick in den Garten bietet. Werfen wir ruhig einen Blick in den Garten. Er erstreckt sich auf geschätzte 500 m². Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen, Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe gerne annimmt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53489 Sinzig

Das Einfamilienhaus liegt in Sinzig, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Stadtmitte von Sinzig bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sinzig liegt unmittelbar am Rhein und bietet eine Vielfalt an Lebensqualität. Die nächst größeren Städte wie Bonn erreichen Sie über die A 565 oder die A 61 in nur ca. 30 Minuten oder Koblenz über die B 9 oder die A 61 ebenso in nur ca. 30 Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
49.48 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.02.2027
Preise
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Eylin Stabe
Auszubildende 3. Lehrjahr
0163-1912222
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