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KEINE KÄUFERPROVISION! Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten und viel Platz für Ihre Familie!
Details
Objektdaten - 1232
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
6
Grundstücksfläche
812,00 m²
Wohnfläche
136,00 m²
Baujahr
1980
Ort
Sinzig
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
4
Zustand
gepflegt
Einbauküche
vorhanden
 
Objektbeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich in Sinzig. Hier wird Ihnen alles geboten, was das Familienleben perfekt macht. Ein aufregend schönes Zuhause für junge und jung gebliebene Familien, die sich geborgen und angekommen fühlen möchten.

Zum Haus gehört ein großer Garten, der sich auf geschätzte 500 m² erstreckt. Der Duft schöner Blumen wechselt mit Büschen und Sträuchern und sauber getrimmtem Rasen. Eine gepflegte Oase, die Ihre Liebe braucht. Ihre neue Terrasse freut sich bestimmt schon auf die langen Grillabende in den Sommermonaten.

Der einladende Dielenbereich ist der Dreh- und Angelpunkt; denn von hieraus erreichen Sie nahezu alle Räume der Immobilie. Starten wir zunächst im Wohnzimmer: Hier erwarten Sie gemeinsame und kuschelige Abende mit Ihren Lieben und Liebsten. Der Kamin macht das ganze zu einer Wohlfühloase…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Für dieses Haus haben wir eine bequeme 360-Grad-Begehung an Ihren PC produziert. Klicken Sie auf diesen Link zur Show: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1232/
Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53489 Sinzig

Das Einfamilienhaus liegt in Sinzig, im rheinland-pfälzischen Landkreis Ahrweiler. Das Lebensmittelgeschäft, welches nur einen Steinwurf einfernt liegt, lässt keine Wünsche offen. Die Stadtmitte von Sinzig bietet neben den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Sinzig liegt unmittelbar am Rhein und bietet eine Vielfalt an Lebensqualität. Die nächst größeren Städte wie Bonn erreichen Sie über die A 565 oder die A 61 in nur ca. 30 Minuten oder Koblenz über die B 9 oder die A 61 ebenso in nur ca. 30 Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.64 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.05.2027
Preise
Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Ansprechpartner
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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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