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KEINE KÄUFERPROVISION! Zwei einzigartige Traumhäuser zum Verlieben!
Details
Objektdaten - 1109
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
14
Grundstücksfläche
2.100,00 m²
Wohnfläche
365,00 m²
Baujahr
1850
Ort
Schalkenbach
Nutzungsart
Wohnen
Stellplätze
2
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
7
Zustand
gepflegt
Kamin
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Stellplätze
2
 
Objektbeschreibung
Das Fachwerkensemble liegt in Schalkenbach, einem kleinen Ferienort in der Voreifel, zwischen Bad Neuenahr und Königsfeld. Hier leben Sie nicht nur in der Natur, nein sie leben die Natur. Hier finden Sie ein Zuhause mit dem gewissen Etwas vor. Sofort versprüht die einzigartige Immobilie ein Urlaubsgefühl. Dieses einzigartige Fachwerkensemble könnte neben Ihrem neuen Zuhause auch eine Kapitalanlage werden. Denn es handelt sich hier eigentlich um zwei Häuser. Wer den Charme von Fachwerk schätzt oder gerne lieben lernen möchte wird hier viel mehr als nur vier Wände für sich entdecken, sondern auch sehr viel Platz für große XXL-Familien und ihren Anspruch an Freiraum.

Wir möchten Ihnen zu erst den Garten präsentieren. Ein Hort der Ruhe und Erholung. Er erstreckt sich auf über 2.000 m² weites, blühendes, grünes Leben. Wir schmecken den süßen Duft der Rosen, die Würze von Lavendel und Majoran; uns blendet das Farbenspiel von Petunien, Rittersporn und Hortensien. Der Sommer kann kommen und die Sonne geht erst am frühen Abend auf den Terrassen (fünf an der Zahl) unter. Der schöne Rasen ist gerade frisch gemäht. Das Geheimnis seines dichten Wachstums? Wir werden nochmal genauer nachfragen. Zum Garten gehört ein kleines Gartenhaus. Ideal für Kinder, die dort spielen können; oder doch für den Rasenmäher? Sie werden es sicherlich sinnvoll nutzen. Liebevoll angelegt sind auch die zwei Teiche, welche von den farbenfrohen Kois sehr gerne bewohnt werden. Wer will, stellt den kleinen Ferrari der Grillfans auf und wartet bei einem Glas Riesling auf das Steak, den Fisch oder das Gemüse, damit man den Abend mit seinen Lieben ausklingen lassen kann. Wollen wir nun die Immobilie erobern?

Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an!

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53426 Schalkenbach

Schalkenbach liegt im Landschaftsschutzgebiet „Rhein-Ahr-Eifel“. Die unmittelbare Waldrandlage bietet Ihnen Spazierwege soweit Sie Ihre Beine tragen können. Praktisch für Familien mit Kindern, eine Grundschule befindet sich in Schalkenbach und einen Kindergarten finden Sie im Nachbarort, hier könnten Sie den Luxus eines Abhol- und Bringservice genießen. Die nächsten größeren Orte wie Bad Neuenahr-Ahrweiler und Sinzig erreichen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten und Remagen in ca. 20 Minuten. Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig und Remagen verfügen über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Autobahn A 61 erreichen Sie in ca. 9 km und somit die Ballungsräume Bonn, Köln und Koblenz.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
109.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
01.06.2026
Preise
Kaufpreis
595.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Stellplätze
2
Objektunterlagen

Hier finden Sie sämtliche objektspezifische Finanzierungsunterlagen.

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