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KEINE KÄUFERPROVISION! Zweifamilienhaus auf klug geplantem Grundriss
Details
Objektdaten - 1200
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Grundstücksfläche
435,00 m²
Wohnfläche
224,00 m²
Baujahr
1994
Ort
Remagen
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Garagen/Stellplätze
1/0
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Kunststoff
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse von Kripp. Ruhig ist es hier, gepflegt und hübsch. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Beide Wohneinheiten sind fast identisch, aber sehen Sie selbst:

Wir betreten das Erdgeschoss und stehen auch gleich in der Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume dieser Einheit. Die Küche hat eine anständige Größe und genügend Platz für einen Frühstückstisch. Die Eigentümer haben eine praktische Durchreiche zum Essbereich geschaffen. Wollen wir jetzt in den Wohn/-Essbereich gehen? Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Der Kachelofen lässt nicht nur den Raum, sondern auch Ihr Herz erwärmen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Fein und pflegeleicht, aber groß genug für die perfekte Entspannung. Neben einem Büro haben Sie in der Wohneinheit im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit ausreichendem Platz für eine Schrankwand, ein großes Bett sowie zwei Nachttische. Das Badezimmer verfügt über zwei Waschbecken, Tageslicht, eine Wanne sowie eine Dusche und natürlich ein WC. Für die perfekte Privatsphäre finden Ihre Gäste ein Gäste-WC vor.

Die Grundrissgestaltung im Obergeschoss ist fast identisch...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53424 Remagen

Das Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohn- und Spielstraße, welche in einer Sackgasse endet und befindet sich in Kripp, einen Ortsteil von Remagen. Remagen ist am linksrheinischen Ufer gelegen und grenzt im Norden an die Stadt Bad Godesberg.
Kripp verfügt über eine Grundschule und einen Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Banken sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in Remagen. Die Bundesstraße B 9 sowie die Autobahn A 61 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und somit die Ballungsräume Bonn, Köln und Koblenz.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
153.5 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
01.06.2026
Preise
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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