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KEINE KÄUFERPROVISION! Mehrgenerationenhaus mit zwei hochwertigen Wohnungen im Bestzustand!
Details
Objektdaten - 1239
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
8
Grundstücksfläche
544,00 m²
Wohnfläche
240,00 m²
Baujahr
2009
Ort
Remagen
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Garagen/Stellplätze
1/3
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Zustand
neuwertig
Keller
ja
Einbauküche
vorhanden
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein neues Zuhause. Wir möchten Ihnen ein Mehrgenerationenhaus vorstellen, welches Platz genug für alle Gegebenheiten bietet. Die Grundrissgestaltung der beiden Wohnungen ist fast identisch und teilt sich wie folgt auf:

Nachdem Sie über den Flur in die Erdgeschosswohnung gelang sind, befinden wir uns nun in der Diele. Diese ist der Dreh- und Angelpunkt. Von hieraus erreichen Sie alle Räume. Beginnen wir im Wohnbereich. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch erwartet Sie hier. Den Garten sowie die Terrasse erreichen Sie ebenso von hieraus. Liebe geht durch den Magen. In dieser Traumküche könnte das gut funktionieren. Sie ist groß, sie hat Platz und wartet auf Ihre Kochkünste. Das Elternschlafzimmer, mit Zugang auf die Terrasse und somit in den Garten hat eine anständige Größe…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu!

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53424 Remagen

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohn- und Spielstraße in Remagen. Remagen ist am linksrheinischen Ufer gelegen und grenzt im Norden an die Stadt Bad Godesberg. Die Stadt Remagen verfügt über Grundschulen und Kindergärten. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Banken sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraße B9 sowie die Autobahn A61 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und somit die Ballungsräume Bonn, Köln und Koblenz.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
64.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.11.2026
Preise
Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Ansprechpartner
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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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