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KEINE KÄUFERPROVISION! Gemütliches Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie
Details
Objektdaten - 1218
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
5
Grundstücksfläche
875,00 m²
Wohnfläche
133,00 m²
Baujahr
1958
Ort
Remagen
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Garagen/Stellplätze
3/3
Schlafzimmer
4
Keller
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
 
Objektbeschreibung
Hier verbirgt sich hinter der frischen, weiß gestrichenen Putzfassade ein solides, massiv gebautes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 welches 2013 bis 2016 aufwendig kernsaniert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sie betreten das mit viel Liebe modernisierte Haus und befinden sich in der Diele. Im gesamten Dielenbereich sowie in der Küche und im Gäste-WC wurde ein dezenter, cremefarbener Naturstein verlegt. Nachdem Sie ihre Jacke an der Garderobe abgelegt haben beginnen wir im offenen Wohn-/Essbereich. Die Echtholz-Dielen sowie der Marmor-Kamin, – ein echtes Highlight, – versprühen Wärme und ein Gefühl von „ Zuhause angekommen sein“. Hier werden Sie sicherlich den Tag mit der gesamten Familie ausklingen lassen und zur Ruhe kommen. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine schöne Frühstücksecke sowie eine schicke Kochzeile. Durchaus praktisch ist der angrenzende Abstellraum. Dieser hat Platz für Konserven und all das was man zum täglichen Kochen benötigt. Die restaurierte Naturholztreppe führt Sie in das Obergeschoss…

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53424 Remagen

Die Immobilie liegt etwas versteckt in einem Wohnort von Remagen. Die beliebte Innenstadt liegt nur einen Katzensprung entfernt. Remagen ist am linksrheinischen Ufer gelegen und grenzt im Norden an die Stadt Bad Godesberg. Remagen verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken und zahlreiche Freizeitaktivitäten. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle, den nahegelegenen Bahnhof und den Stadtkern. Die Bundesstraße B 9 sowie die Autobahn A 61 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten und somit die Ballungsräume Bonn, Köln und Koblenz.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
188.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
01.04.2027
Baujahr (Energieausw.)
1958
Preise
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
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Ansprechpartner
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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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