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KEINE KÄUFERPROVISION! Gemütliche Doppelhaushälfte auf klug geplantem Grundriss!
Details
Objektdaten - 1233
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl
6
Grundstücksfläche
318,00 m²
Wohnfläche
130,00 m²
Baujahr
1995
Ort
Niederzissen
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
gepflegt
Keller
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
 
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Niederzissen. Dort, wo das Leben noch grün ist und das Leben Familie bedeutet. Wir biegen rechts in eine Sackgasse. Ein kleines Mädchen, vielleicht sieben Jahre alt, überquert fröhlich vor uns die Straße. Angst vor dem Auto hat sie nicht, langsam schiebt sie den Puppenwagen vor sich herüber. Sie hat alle Zeit der Welt. Gleich sind wir da. Hallo, liebe Familien! Haben Sie den Wunsch nach Zusammenhalt und Gemütlichkeit und Freiraum? Dann haben wir hier vielleicht genau die richtige Immobilie für Sie! Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Der angrenzende und großzügige Balkon könnte der ideale Platz für Ihr Sommer-Sonnen-Frühstück werden. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken. Durch die Theke ist sie optisch vom Wohngeschehen getrennt, aber man ist dennoch immer dabei. Zusätzlichen Platz für einen kleinen Tisch mit Sitzecke bietet sie auch. Im Obergeschoss möchten wir Ihnen nun die Schlafräum sowie das Badezimmer zeigen. Zwei der drei möglichen Schlafräume haben ungefähr die gleiche Größe. Das dritte, wahrscheinlich das Elternschlafzimmer, ist größer und hat Platz für eine große Schrankwand. Das Badezimmer stellt Ihnen alles Wichtige bereit; Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Tageslicht…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

56651 Niederzissen

Die Immobilie befindet sich in Niederzissen. Niederzissen ist ein Ortsbezirk der Verbandsgemeinde Brohltal und liegt auf den Randhöhen der Eifel. Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Der Ort Niederzissen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Kindergärten und Vieles mehr. Sinzig und Bad Breisig erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit; Bonn und Koblenz über Autobahnzubringer A61 in ca. 30 Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
91.89 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.06.2027
Preise
Kaufpreis
209.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Eylin Stabe
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0163-1912222
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