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KEINE KÄUFERPROVISION! Charmantes Einfamilienhaus wartet auf nette Familie!
Details
Objektdaten - 1225
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
7
Grundstücksfläche
1.468,00 m²
Wohnfläche
213,00 m²
Baujahr
1980
Ort
Niederzissen
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Teil / voll renovierungsbedürftig
Keller
ja
Kamin
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Kunststoff
 
Objektbeschreibung
Guten Morgen in Niederzissen. In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet dieser Stadt. Willkommen zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Wer hier idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier junge und jung gebliebene Familien, die glücklich zusammenleben möchten und keine Scheu vor Renovierungsarbeit haben. Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit sieben Zimmern zeigen, welche sich über zwei Etagen auf rund 213 m² Wohnen verteilen. Das Grundstück? Mehr als nur das, es erwartet Sie ein verträumtes, verspieltes und etwas verwachsenes 1.468 m² großes Areal, welches Ihre Liebe und Zuneigung benötigt. Die Immobilie wurde 1980 erbaut und im Jahr 1985 um einen kleinen Turm, angrenzend an den Essbereich, erweitert. Starten wir nun im Eingangsbereich. Durch die herrschaftlich abgerundete Holzeingangstür betreten wir die großzügige Diele. Diese ist Dreh- und Angelpunkt; denn von hieraus können Sie so gut wie jeden Raum betreten. Der Wohnbereich mit Zugang in ein separates Kaminzimmer ist großzügig und bietet daher genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Sie haben sicherlich schon bemerkt, diese Immobilie ist in die Jahre gekommen und wurde in der vergangen Zeit nicht sonderlich gepflegt. Doch dafür haben Sie freie Hand um aus Aschenputtel eine Prinzessin zu machen. Aber schauen wir, da die Sonne gerade so schön lacht, zunächst den Balkon an.
Der Essbereich mit direktem Zugang in die Küche bietet kurze Wege…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.

Live mit uns, oder gemütlich von daheim am PC: Für dieses Haus bieten wir Ihnen eine Onlinebesichtigung in 360 Grad an. Hier anmelden: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1225/

Zusätzlich können Sie das angrenzende Grundstück für 85.000 € erwerben. Dieses ist derzeit mit einer Doppelgarage bebaut. Es ist erschlossen und als Baugrundstück ausgewiesen.
Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

56651 Niederzissen

Die Immobilie befindet sich in Niederzissen. Niederzissen ist ein Ortsbezirk der Verbandsgemeinde Brohltal und liegt auf den Randhöhen der Eifel. Das Einfamilienhaus liegt in einem reinen Wohngebiet. Der Ort Niederzissen bietet Einkaufsmöglichkeite, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Kindergärten und Vieles mehr. Sinzig und Bad Breisig erreichen Sie in ca. 10 Minuten Fahrzeit; Bonn und Koblenz über Autobahnzubringer A61 in ca. 30 Minuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
143.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.06.2027
Preise
Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Eylin Stabe
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0163-1912222
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