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Idyllisches Ferienanwesen zum Wohnen und Verlieben
Details
Objektdaten - 1216
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
9
Grundstücksfläche
342,00 m²
Wohnfläche
236,00 m²
Ort
Mayschoss
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
5
Badezimmer
4
Zustand
modernisiert
Keller
ja
Einbauküche
vorhanden
 
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im schönen Mayschoss. Ein attraktives Ferienziel im romantischen Ahrtal, welches Urlauber von nah und fern anzieht. Genießen Sie die atemberaubende Atmosphäre, ein kulinarisches Savoir-vivre mit Cafés und Restaurants. Ein absolutes Highlight in dieser Region: die spektakulären Weinberge und der bekannte Rotweinwanderweg. Erleben Sie hier Weinvergnügen pur! Wir stellen Ihnen heute eine wahrlich besondere Immobilie vor. Hier bekommt die Beschreibung „vielfältige Nutzungsmöglichkeiten“ eine ganz neue Bedeutung. Das liebevoll sanierte Anwesen bietet Ihnen 4 Wohnungen. Die jetzige Eigentümerin bewohnt eine der Wohnungen selbst und bietet die anderen drei Wohnungen sehr erfolgreich als Ferienwohnungen an. Durch das große Tor betreten wir das Grundstück und befinden uns im atrium-artigen Hof. Von hieraus erreichen Sie alle Wohneinheiten. Doch auch als gemeinschaftlicher Treffpunkt wird sich der Innenhof behaupten können. Das Hauptgebäude wurde 1900 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1953. Alles wurde 2010 von der jetzigen Eigentümerin aufwendig und geschmackvoll saniert…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53508 Mayschoss

Die Immobilie befindet sich unweit der ältesten Winzergenossenschaft Deutschlands im idyllischen Weindorf Mayschoss an der unteren Ahr. Inmitten malerischer Kulisse zwischen Ahr und Ahrgebirge gelegen, ist der Ort Anlaufpunkt zahlreicher Touristen. Das Dorf wird von dem gewaltigen Burgfelsen der Saffenburg überragt, der wohl ältesten Befestigung des Ahrtales. Die großen Hänge des Rotweinanbaugebiets laden zum Wandern und Erholen ein. Hierfür kann beispielsweise der Rotweinwanderweg genutzt werden. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. Bad Neuenahr befindet sich ca. 15 Minuten Autofahrt entfernt. Bonn erreichen Sie in 35 km.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.03.2026
Preise
Kaufpreis
369.000 €
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises
Objektunterlagen

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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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