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KEINE KÄUFERPROVISION! Modernes Einfamilienhaus mitten in den Weinbergen!
Details
Objektdaten - 1235
Objektart
Doppelhaushälfte
Zimmeranzahl
4
Grundstücksfläche
409,00 m²
Wohnfläche
125,00 m²
Baujahr
2013
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Garagen/Stellplätze
2/2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
neuwertig
Bodenbelag
Fliesen
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Über die Diele und somit über den Eingangsbereich betreten wir den offenen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier können Sie mit Ihren Lieben zusammen kommen und tolle Stunden verbringen. Große Fenster mit reichlich Tageslicht, welches sich im Boden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Auch die offene Küche könnte Ihnen ausnehmend gut schmecken: Ein schönes Ambiente aus hellem Holz wartet hier auf tolle Kochstunden. Die Immobilie verfügt über zwei Bäder, eines mit Vollwanne (im Obergeschoss) und eines mit Dusche (im Erdgeschoss). Beide Bäder sind mit einem Waschbecken, einem WC und Tageslicht ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine wunderbare Größe und bietet ausreichend Platz für eine große Schrankwand, ein großes Bett und all das was man (oder Frau) im Schlafzimmer benötigt. Weiter gibt es im Erdgeschoss noch ein ansprechendes Gäste-WC...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

Damit Sie sich jetzt schon ein Bild der Immobilie machen können, haben wir eine 360°-Tour für Sie vorbereitet. Klicken Sie einfach auf den Link und schon geht’s los: http://3d-immobilien-eh.de/1235/13ab0914.html
Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Die Immobilie befindet sich in Heppingen, einem Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. In der näheren Umgebung finden Sie einen Bahnhof, eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Bank sowie ein Sterne-Restaurant vor. Bad Neuenahr erreichen Sie in ca. 3 Minuten Fahrzeit, hier haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Cafés. Durch die verschiedensten Freizeit-, Unterhaltung- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bad Neuenahr durch einen gehobenen, modernen Qualitätsstandard aus. Die Autobahn in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
56.0 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.10.2026
Preise
Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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Eylin Stabe
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0163-1912222
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