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Großes Haus für kleines Geld!
Details
Objektdaten - 1261
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Grundstücksfläche
752,00 m²
Wohnfläche
97,00 m²
Baujahr
2005
Ort
Bad Neuenahr
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
2
Bodenbelag
Fliesen
Objektbeschreibung
Wir befinden uns in einem kleinen und ruhigen Ortsteil der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Willkommen Zuhause in einer Straße von grünem, ländlich anmutendem Charakter. Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich ein junges Paar oder auch eine junge Familie mit Sicherheit rundum wohlfühlen wird. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke, es hat insgesamt vier Zimmer, das Ganze auf ca. 97 m² verteilt. Darf ich Sie hinein bitten? Wir betreten den geräumigen Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Der ca. 26 m² große Raum ist mit Fliesen ausgelegt. Im Erdgeschoss haben Sie, neben dem bereits beschriebenen Esszimmer, das Badezimmer mit Waschbecken, Wanne und WC. Die Ausstattung des im Jahr 2005 erbauten Hauses ermöglicht ein komfortables Wohnen. Im Obergeschoss befinden sich nun die Wohnräume.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 13 m² ist ein Ort, an dem Freunde sich gerne begegnen werden. Platz genug, sein schönstes Gesicht zu zeigen und mit Möbeln und Wohnstil dem Raum eine ganz besondere Note zu verleihen. Von dort aus können Sie die zwei weiteren Räume dieser Etage betreten. Diese lassen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder auch als Arbeitszimmer nutzen. Von einem der Schlafzimmer wartet ein kleiner Balkon auf Sie. Dieser führt Sie über eine Treppe in den Hof. Bevor Sie die Immobilie persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink klicken & anmelden: http://3d-immobilien-eh.de/tour/1261/
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Bad Neuenahr

Ehlingen liegt ca. 7 km östlich von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Freizeiteinrichtungen, Krankenhäuser und Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Umgebung des Ortes bietet Ihnen die Möglichkeit für ausgiebige Spaziergänge und Wanderungen durch die bekannten Weinberge. Die kurzen Distanzen zu den Ballungszentren Bonn (ca. 40km) und Koblenz (ca. 50 km) bieten eine günstige Lage, die sich ebenso durch den unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A61 und A565 und damit an den nächstgelegenen Flughafen Köln/Bonn auszeichnet. Diesen erreichen Sie nach ca. 40 Fahrminuten.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
114.66 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.08.2027
Preise
Kaltmiete
550,00 €
Kaution
1.100 €
Nebenkosten
180,00 €
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Ansprechpartner
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0163-1912222
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