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KEINE KÄUFERPROVISION! Architektenhaus mit Traumblick und vielen Highlights
Details
Objektdaten - 1244
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmeranzahl
4
Grundstücksfläche
2.293,00 m²
Wohnfläche
192,00 m²
Baujahr
1968
Ort
Bad Breisig
Nutzungsart
Wohnen
Ausstattungsmerkmale
Garagen/Stellplätze
1/4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Zustand
gepflegt
Kamin
ja
Waschraum
ja
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Objektbeschreibung
Guten Morgen in Bad Breisig. Hier steht man mit der Sonne auf und kommt mit ihr zur Ruhe. Die repräsentative Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit einem erhabenen Weitblick über Bad Breisig. Wir möchten Ihnen heute ein Zuhause vorstellen, dass Ihnen auch im späteren Alter ein wahrlich komfortables Wohnen garantiert. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie nicht nur für Sie herausgeputzt, sondern hegt und pflegt diese Tag für Tag. Das Erdgeschoss ist ebenso wie das Obergeschoss durch jeweils einen eigenen Eingang als eigenständiger Wohnraum zu betreten und zu nutzen. Diese könnte man also separieren oder verbinden. Starten wir im Erdgeschoss. Ein großer Wohnbereich mit herrlichem Kamin.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE: 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten… das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2.500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53498 Bad Breisig

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter Höhenlage von Bad Breisig. Der Ortsteil Oberbreisig verfügt über einen Metzger, Bäcker, Bank- und Postfiliale, Apotheke, Arzt und Kindergarten. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie die Grundschule befinden sich in Bad Breisig, weiterführende Schulen in den umliegenden Städten. Bad Breisig ist ca. 25 Minuten von Bonn und 20 Minuten von Koblenz entfernt und über die Autobahn A61, die Bundesstraße B9 und mit dem Regionalexpress sehr gut zu erreichen. Die Kur- und Thermalstadt bietet durch die Rheinpromenade und die vielen Wanderwege einen hohen Erholungswert. Weiterhin besteht ein breites Freizeit- und Sportangebot.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.81 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.07.2027
Preise
Kaufpreis
429.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektunterlagen

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