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KEINE KÄUFERPROVISION - Reihenmittelhaus wartet auf Sie!
Details
Objektdaten - 1245
Objektart
Reihenmittelhaus
Zimmeranzahl
5
Grundstücksfläche
192,00 m²
Wohnfläche
106,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Baujahr
1975
Ort
Ahrweiler
Nutzungsart
Wohnen
Garage-Stellplatz
1
Ausstattungsmerkmale
Schlafzimmer
3
Einbauküche
vorhanden
Garage-Stellplatz
1
 
Objektbeschreibung
Bachem: Hier tickt das Leben friedlich und ruhig. In einer ruhigen Straße liegt das Haus, umgeben von hübschen Nachbarhäusern, die kleinen Gärten sind liebevoll angelegt, die Menschen freundlich. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Im Erdgeschoss, haben Sie ein kleines Zimmer welches sich ggf. als Büro eignet, den Heizungsraum sowie eine Waschküche. Im Obergeschoss beginnt dann Ihr neues Leben. Die Diele ist der Dreh- und Angelpunkt, von hieraus erreichen Sie alle Räume. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Frühstückstisch und könnte mit dem Essbereich verbunden werden, so könnte hier die ganze Familie zusammen kommen. Auch einen der zwei Balkone haben Sie gleich hier; dieser eignet sich im Sommer als Frühstücksbalkon. Das Wohnzimmer wartet auf Ihre Ideen. Sie sehen selbst, der Teppich ist nicht mehr zeitgemäß, aber dieser Raum hat eine schöne Größe und Ihre große Sofaecke wird sich hier sicherlich gut machen. Die schöne Terrasse mit Sonne am Vormittag können Sie vom Wohnzimmer als auch von der Diele aus betreten…

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé.

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Sonstiges
VIEL, VIEL MEHR ALS NUR 4 WÄNDE 4 Wände, plus 1 Fußboden, plus 1 Decke, macht 6 und insgesamt 12 Linien, die unsere Himmelsrichtungen zusammenführen. Soviel Monate hat das Jahr. 12 Monate in diesem Jahr haben 365 Tage multipliziert mit 24 Stunden und 60 Minuten … das ergibt 525.600 Minuten mögliche Zuhauseminuten pro Jahr. Aber wie viele Augenblicke sind das? Ein Augenblick dauert 200 Millisekunden, 2 500.000 Augenblicke pro Tag sind 912,5 Millionen Glücksmomente allein in diesem Jahr. Die Zahlen einer repräsentativen Emnid-Umfrage besagt, dass wir Deutschen im Schnitt 17,6 Jahre in einem Haus oder einer Wohnung bleiben. Und deshalb vermitteln wir nicht einfach 4 Wände, sondern 16,060,000,000 Momente, in denen Sie hier glücklich sein könnten. Wir sind nicht nur Makler. Wir tragen in uns die Verantwortung für 16 Milliarden Glück. Ist das nicht viel Schöner, als in einer Immobilie nur vier Wände zu sehen?
Grundrisse
Diese Grundrisse wurden zur Veranschaulichung bearbeitet. Die Original-Zeichnungen finden Sie in den Objektunterlagen.
Erdgeschoss
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Lageplan
Lage & Umgebung

53474 Ahrweiler

Bachem ist ein Orteils von Bad Neuenahr-Ahrweiler und grenzt an Ahrweiler. Ahrweiler wird als der romantische Teil von Bad Neuenahr-Ahrweiler bezeichnet, was wohl daran liegen mag, dass die Innenstadt oder auch Altstadt genannt, durch die vielen Fachwerkhäuser sehr gemütlich wirkt. Der Marktplatz ist ein Treffpunkt für Groß und Klein. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die zwei Einkaufsstraßen lassen so gut wie keine Wünsche offen. Sehr beliebt sind auch neben dem Marktplatz die historischen Gassen, welche einen kleinen Einblick in die Geschichte von Ahrweiler gewähren. In der Altstadt selbst sind Banken, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, und Vieles mehr. Außerhalb der Stadtmauer finden Sie einen Netto-Markt und nur wenige Gehminuten weiter einen Hit-Markt sowie einen Drogerie-Markt. Die Autobahn A61 in Richtung Köln/Bonn und Koblenz/Trier/Frankfurt erreichen Sie unmittelbar, auch der Bahnhof ist schnell erreichbar.

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Lageplan
Weitere Angaben
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205.47 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.04.2027
Preise
Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Garage-Stellplatz
1
Objektunterlagen

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Manuel Efferz
Geschäftsführer
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